Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
в Москве

Только тщательный юридический анализ может гарантировать безопасность и законность сделки, а также защитить ваши интересы. Скачать Чек лист

1. Проверка объекта недвижимости: Анализ правоустанавливающих документов на объект на предмет их соответствия требованиям законодательства, выявление сведений об обременениях и ограничениях объекта (аресты/запрещения/залоги), анализ всех истории всех переходов прав на Объект.

2. Проверка собственника недвижимости: Выявление рисков в отношении собственника недвижимости, проверка на наличие сведений о банкротстве, об исполнительных производствах, о наличии судебных производств, сведений о налоговой задолженности, сведений о действительности паспорта, проверка лиц, действующих по доверенности.

3. Проверка на наличие прав третьих лиц. Установление информации о наличии лиц, за которыми сохраняется право пользования объектом, выявлении информации о правах супруга собственника, проверка на наличие использования средств материнского капитала, отказов от преимущественного права покупки, и др.

4. Соответствие объекта нормам строительства. Определение статуса земельного участка, его разрешенного использования, проверка расположения объекта в охранных зонах, наличие земельные споров. Проверка на наличие межевания, неузаконенных перепланировок.

5. Подготовка и проверка договора. Анализ договора на предмет соответствия законодательству, и правовых последствий условий договора, выявление пунктов, ущемляющих права и влекущих неблагоприятные последствия для клиента, снижение юридических рисков.

1. Защита Ваших интересов: Обеспечиваем надлежащее исполнение законодательства и придерживаемся юридических процедур, чтобы защитить Ваши интересы от любых возможных юридических рисков или проблем, связанных со сделкой по купле-продаже недвижимости.

2. Проверка юридической чистоты недвижимости: Проведение полной юридической проверки недвижимости перед сделкой является неотъемлемой частью процесса покупки или продажи недвижимого имущества и является одной из ключевых задач, чтобы обеспечить безопасность сделки. Проведем анализ документов на недвижимость на предмет выявления рисков, споров или обременений. Скачать Чек лист

3. Проведение и участие в переговорах: Оказываем поддержку во время переговоров с контрагентом по вопросам согласования условий проведения сделки, участие юриста в переговорах при внесении/получении предоплаты за объект недвижимости, защищаем Ваши интересы, помогаем достичь взаимовыгодных условий.

4. Подготовка необходимых документов для сделки: Окажем помощь в подготовке всех необходимых юридических документов, таких как договоры, заявления, согласия, соглашения и т.д. Гарантируем, что все документы составлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и защищают Ваши интересы, включая условия сделки, сроки исполнения и ответственность сторон.

5. Минимизация юридических рисков: Осуществляем качественный анализ каждого аспекта сделки, разрабатываем варианты наиболее выгодных и безопасных условий договора и проведения сделки, условий взаиморасчетов по сделке, идентифицируем возможные риски, при наличии которых предлагаем варианты их исключения и участвуем при их обсуждении с контрагентом.

Этот документ служит гарантией безопасности сделки и позволяет покупателю защитить свои права, минимизировать риски и убедиться в юридической чистоте сделки.

1.Безопасность сделки: Получение письменного юридического заключения является доказательством того, что Вы действуете честно и добросовестно, в результате чего получаете статус добросовестного приобретателя. В случае возникновения споров, юридическое заключение может служить важной доказательной базой и обеспечивать вас юридической защитой.

2. Подтверждение юридической чистоты: Юридическое заключение подтверждает, что объект недвижимости был тщательно проверен на наличие юридических рисков. Это позволяет избежать возможных правовых проблем и минимизировать риски, связанные с покупкой недвижимости.

3. Прозрачность информации: Вы получаете полную информацию об истории переходов права собственности на объект, включая информацию и правовой анализ сделок, совершенных в отношении объекта.

4. Защита от мошенничества: Письменное заключение о проверке объекта недвижимости помогает вам избежать попадания на мошенническую схему сделки, предоставляя полную информацию о правовом статусе объекта и его собственнике.